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降息愈见失效 下月利率决议考验澳央行耐心

2019-06-27 22:15:07    来源:    编辑:辛文远    浏览量:

  ACB News《澳华财经在线》6月27日讯 随着7月的临近,对再次降息的预测再次升温。近期澳洲四大银行中的两家——国民银行(NAB)和澳新银行(ANZ)都预计,7月央行会将基准利率从目前的1.25%下调至1%。

  但澳洲一家二线银行Clydesdale银行表示,当信贷已经非常便宜时,降息会带来“更加情绪化而非实际”的经济影响,因为信贷机构正在努力应对低利息带来的副作用。

  本周三昆士兰银行将还本付息的三年期固定利率自住房贷下调至2.99%。

  如果下周基准利率下降至1%,最低固定利率房贷跌至3%以下,会发生什么情况?

  Clydesdale银行认为,英国的经验表明,降息对超低利率的环境影响正在减弱。这在一定程度上是因为随着利率跌至历史低点,更多客户会选择固定利率房贷。

  Clydesdale银行于2016年从澳国民银行分拆出来,并由澳洲股东拥有大多数股份(58%)。去年该行母公司CYBG与英国的Virgin合并,将要更名为Virgin Money。CYBG在澳大利亚和英国双重上市。

  Clydesdale银行的母公司CYBG的首席财务官伊恩·史密斯在访问澳大利亚与其投资者会面时表示,在英国,随着利率接近非常低的水平,更多的客户转向固定利率贷款。

  他说:“我认为这(降息影响)更多地是情绪性的而不是实际性的,因为消费者的抵押贷款基本上是固定利率,所以你不会看到降息像过去那么大的直接影响。”

  英国的基准利率为0.75%,2016年仅为0.25%。

  本周Broker Mortgage Choice表示,去年安排的澳洲房贷中只有约五分之一是固定利率房贷。然而在英国,CYBG固定利率的房贷比例从大约五年前的50%增长到现在的约80%。

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